Cupertino 学区房买房复盘：多 offer 竞争下怎么赢的

看了四个月，前三次都输了。第四次 Monta Vista 学区的一栋，收到 9 个 offer。

这次赢的关键：1）提前做了 pre-approval，并且 inspection 我们自己在 offer 前就做了；2）经纪人提前和卖方经纪沟通，知道卖家最在意 close 时间；3）报价高于挂牌价 18%，但没有 escalation clause。

经纪人很专业，帮我们分析了周边近半年的成交，没有一味让我们加价。